Haus in Roodt-sur-Syre zu verkaufen
- 96 m²
- 2 Schlafzi.
- 1 Bad
- 1 Garage
- 1 Garten
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 96.00 |
| Nutzfläche | |
| Grundstücksgröße | |
| PLZ | 6911 |
| Ort | Roodt-sur-Syre |
| Land | Luxemburg |
| Baujahr | 1974 |
| Kaufpreis | 999,000 € |
| Provision | 0.00 % |
| Garage | 1 |
| Gäste-WC | 1 |
| Frei ab | 05.05.2025 |
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Roodt-sur-Syre
In einer angenehm ruhigen Seitenstraße von Roodt-sur-Syre, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, befindet sich dieses charmante, freistehende Haus auf einem großzügigen Grundstück mit wunderschön angelegtem Garten. Die Immobilie stammt aus den 1970er Jahren und wurde mit Weitblick geplant – sowohl in puncto Grundriss als auch hinsichtlich möglicher Erweiterungen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem herrlichen Panoramafenster, das einen weiten Blick ins Grüne freigibt und den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Ein Kamin sorgt hier für zusätzliche Gemütlichkeit und macht den Wohnbereich zu einem echten Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilüberdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während die klassische Küche mit ihrer traditionellen Durchreiche einen charmanten Akzent setzt und gleichzeitig funktional überzeugt.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere, vielseitig nutzbare Hobbyräume – perfekt als Büro, Gästezimmer, Fitness- oder Wellnessbereich. Dank eines bereits vorgesehenen Platzes für den Treppenaufgang bietet das Haus zudem die Möglichkeit, das Dachgeschoss künftig auszubauen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
In den Jahren 1997, 2011 und zuletzt 2016 wurden verschiedene Renovierungsarbeiten vorgenommen, darunter auch die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2016. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu realisieren. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Ein Zuhause mit Seele, das auf seine nächste Geschichte wartet.
Für Besichtigungen melden Sie sich gerne unter der Nummer : +352 621 661 001 / info@immo-zeimes.lu – wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
Energiewerte :
Baujahr Gebäude : 1974
Baujahr Heizungsanlage : 2015
Endenergieeffizienzklasse G : 393,1 kWh/(m²a)
Wärmeschutzklasse H : 269,7 kWh/(m²a)
Effizienzklassen für die Umweltwirkung H : 107,1 kg CO2/(m²a)