Grundstück in Nusbaum zu verkaufen
- 50.15 m²
- 2 Schlafzi.
- 1 Bad
- 2 Stellplätze
- 1 Garten
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Grundstück |
| Wohnfläche | 50.15 |
| Nutzfläche | |
| Grundstücksgröße | 2786 |
| PLZ | 54675 |
| Ort | Nusbaum |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1990 |
| Kaufpreis | 269,000 € |
| Provision | 3.57 % |
| Stellplatz | 2 |
Beschreibung
Idyllisches Wohnen mit Baupotenzial
Willkommen an Ihrem zukünftigen Traumgrundstück! Hier steht nicht nur ein charmantes Häuschen mit Ferienambiente, sondern auch eine spannende Entwicklungsfläche für kreative Bauherren bereit. Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre ruhige Lage und den malerischen Ausblick aus, sondern vor allem durch ihr enormes Potenzial zur Bebauung.
Das momentane Haus wird zurzeit als Ferienhaus genutzt, ist jedoch auch als Hauptwohnsitz nutzbar. Für was Sie sich auch entscheiden, die idyllische Ruhe wird Ihnen sicher gefallen.
Der Wohn-Essbereich führt auf die hübsche Vorderterrasse, die einen einzigartigen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafbereich. Ein weiteres Schlafzimmer im unteren Bereich des Hauses gewährt zusätzlichen Komfort.
Der schöne Garten, gesäumt von verschiedenen Obstbäumen, bietet nicht nur Raum für Entspannung, sondern auch für kreative Projekte. Ein weiterer Sitzbereich im Garten lädt zum Verweilen ein. Der Keller, erreichbar durch den Hinterraum, eignet sich perfekt als Abstellfläche.
Mögliche Entwicklungen:
Das Grundstück bietet sich nicht nur als Rückzugsort an, sondern punktet auch bei Bauherren mit größeren Projekten. Dank der Klassierung als „Mischgebiet“ eröffnet die Bebaubarkeit vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung individueller Wohnträume oder größerer Bauprojekte. Auch ein Projekt für „soziales Wohnen“ wäre hier denkbar. Direkt am Jakobsweg gelegen bietet sich die Örtlichkeit natürlich auch perfekt als AirB&B Anlage an.
Für Privatnutzer wäre es auch denkbar das Grundstück aufzuteilen umso mehrere Einfamilienhäuser zu erbauen.
Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Chance, Ihr Traumgrundstück zu entdecken! Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens zu erkunden.
Direktwahl: +352 621 671 845 / Büro Assistentin : +352 621 661 001 / E-Mail: info@immo-zeimes.lu
Energieausweis:
H
Endenergiebedarf: 321,6
Primärenergiebedarf: 359,6
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Energieklasse
H
Endenergiebedarf: 321,6
Primärenergiebedarf: 359,6
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas